Prix immobiliers en France fin 2010 : forte progression des prix dans l’ancien

Les prix immobiliers au quatrième trimestre 2010 ont continué leur forte progression. Pour l’ensemble de la France, la hausse atteint 2,3 % sur le trimestre après +2,4 % au T3. Sur un an, la hausse revient à +9,5 %, un niveau inédit depuis 2006. En niveau, l’indice des prix au plan national dépasse le pic de fin 2007 de 1 %. Il s’agit d’un nouveau record pour les prix immobiliers.

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Au niveau des marchés, on ne note pas de différence au niveau national entre variation des prix des appartements et des maisons. Depuis la reprise mi-2009, l’évolution est quasiment identique pour les deux.

En revanche, au niveau du territoire les différences sont sensibles. En effet, les prix en région Île-de-France enregistrent des hausses records, principalement du fait de l’envolé des prix des appartements à Paris (+5,2 % au T4 2010, progression inédite ; cf. graphique ci-contre). En revanche, en province, la progression des prix est un ton en dessous et même a eu tendance à s’essouffler fin 2010, la hausse n’atteignant que +0,7 % sur le trimestre contre +1,2 % au T3. Sur un an, les prix pour l’ensemble des biens progressent de 12,1 % en Île-de-France contre 8 % en province.

La tension sur le marché immobilier francilien est extrême et ne reflète pas la situation au plan national. La forte reprise des prix semble arriver à son terme en dehors de Paris et sa proche banlieue.

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