Les indices de prix immobilier aux USA sont tous en baisse en décembre 2010. L’indice Case-Shiller perd -0,4 % sur le mois pour l’indice 20 grandes agglomérations (-0,4 % pour l’indice 10 grandes agglomérations). Les prix ont entamé leur baisse cet été. Pour l’indice Corelogic, la contraction est plus marquée (-1,8 % sur le mois en décembre 2010). Enfin, l’indice de prix immobilier FHFA perd 0,3 % sur le mois en décembre 2010 et le mois de novembre a été nettement revu à la baisse (à -0,3 % aussi).
En conclusion, la récession immobilière aux USA est repartie et elle s’accentue. Le niveau toujours important de saisies immobilières et de défauts de paiement fin 2010 pour les crédits immobiliers, surtout prime, entretient cette déprime. La petite reprise observée de mi-2009 à mi-2010 est quasiment effacée. Les prix vont tomber sur des nouveaux points bas pour ce cycle. Un retour sur les niveaux de 2001 paraît possible.
Les difficultés de l’immobilier vont peser sur la richesse immobilière des ménages américains et donc sur la consommation.
Les difficultés de l’immobilier vont peser sur la richesse immobilière des ménages américains et donc sur la consommation.
