En 2011, l’activité de construction de logements a été très dynamique avec une progression très sensible des permis de construire et des mises en chantier. Toutefois, cette forte progression est principalement concentrée sur les derniers mois de l’année et est provoquée par une anticipation de la diminution de l’avantage fiscal lié à l’investissement dans le neuf (dispositif Scellier) à partir de janvier 2012. Les promoteurs immobiliers ont lancé en masse des nouveaux programmes sur la fin 2011.
Les mises en chantier de logements neufs ont enregistré en 2011 une hausse de 22,2% sur un an pour l’ensemble du territoire (y compris DOM), ce qui représente à 421 306 chantiers. Cette progression fait suite à 3 années très difficiles pour le secteur de la construction (2008 : -14,1 % ; 2009 : -16,4 % ; 2010 :+3,5 %). Comme le monte le graphique ci-dessous, l’année 2011 a été très longtemps décevante avant de connaître une accélération sensible des lancements de logements à partir de la fin de l’été.
Pour les permis de construire, la progression est aussi très sensible (+17,9 % sur l'année).
Pour plus de détail sur l’activité dans la construction, n’hésitez pas à consulter notre analyse sur la construction de logements et de locaux en France.
Les mises en chantier de logements neufs ont enregistré en 2011 une hausse de 22,2% sur un an pour l’ensemble du territoire (y compris DOM), ce qui représente à 421 306 chantiers. Cette progression fait suite à 3 années très difficiles pour le secteur de la construction (2008 : -14,1 % ; 2009 : -16,4 % ; 2010 :+3,5 %). Comme le monte le graphique ci-dessous, l’année 2011 a été très longtemps décevante avant de connaître une accélération sensible des lancements de logements à partir de la fin de l’été.
Pour les permis de construire, la progression est aussi très sensible (+17,9 % sur l'année).
Pour plus de détail sur l’activité dans la construction, n’hésitez pas à consulter notre analyse sur la construction de logements et de locaux en France.
Concernant la construction de locaux (cf. graphiques), l’activité s’est aussi redressée sur l’année (permis : +7,3 % sur un an ; chantiers : +22,6 % )
Si la fin 2011 est très positive, ce qui – via l’activité induite sur près d’un an – va diffuser à au sein de l’économie française sur les prochains trimestres, le contrecoup sera vraisemblablement violent sur le début 2012 avec la fin des lancements lié au Scellier. L’allègement d’impôt lié au Scellier va passer de 22 % à 13 % en 2012 avant d’être supprimé en 2013.
Si la fin 2011 est très positive, ce qui – via l’activité induite sur près d’un an – va diffuser à au sein de l’économie française sur les prochains trimestres, le contrecoup sera vraisemblablement violent sur le début 2012 avec la fin des lancements lié au Scellier. L’allègement d’impôt lié au Scellier va passer de 22 % à 13 % en 2012 avant d’être supprimé en 2013.
