L’enquête auprès des promoteurs immobiliers en France d’avril 2011 est mitigée. Dans le secteur libre, les promoteurs immobiliers observent un recul assez net de la demande de logements par rapport à l’enquête de janvier. Ce recul laisse entendre que les ventes sur le deuxième trimestre de cette année seront en baisse. Le volume de ventes de logements neufs devrait donc s’effriter à court terme. Par ailleurs, l’enquête montre que les promoteurs observent une dégradation de la capacité de financement des acquéreurs dans le secteur libre et anticipent une poursuite de ce mouvement. Ceci est à relier à la hausse récente des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers.
En revanche, au niveau des prix, les promoteurs restent positifs. Les hausses de prix pour les logements neufs devraient donc se poursuivre à court terme. Rappelons que le prix moyen pour un logement dans le collectif neuf a atteint 3 618 €/m² au T4 2010 (+5 % sur un an).
Cette enquête participe à exclure une correction immobilière à très court terme en France mais montre que le marché immobilier en France souffre d’un contexte moins porteur au niveau du financement. La remontée des taux d’intérêt est donc un élément clef à moyen terme.
Cette enquête participe à exclure une correction immobilière à très court terme en France mais montre que le marché immobilier en France souffre d’un contexte moins porteur au niveau du financement. La remontée des taux d’intérêt est donc un élément clef à moyen terme.