L’enquête auprès des promoteurs immobiliers en France reste bien orientée en janvier 2011, signal positif pour la construction de logement en France.
Dans le secteur libre, les promoteurs immobiliers anticipent une demande de logement stabilisée sur les niveaux actuels. L’enquête est donc compatible avec une stabilisation du volume des ventes de logements neufs. Les transactions resteront à court terme proches de celles des années 2005-2007, particulièrement fastes pour la promotion immobilière.
Dans le secteur libre, les promoteurs immobiliers anticipent une demande de logement stabilisée sur les niveaux actuels. L’enquête est donc compatible avec une stabilisation du volume des ventes de logements neufs. Les transactions resteront à court terme proches de celles des années 2005-2007, particulièrement fastes pour la promotion immobilière.
Au niveau des prix, les promoteurs attendent de nouvelles hausses de prix pour les logements neufs.
Cette enquête participe à exclure une correction immobilière à très court terme en France. Un élément assez cohérent avec les dernières données concernant les transactions immobilières en France. Le rythme de progression des ventes et les hausses de prix devraient rester vigoureux. Le prix moyen pour un logement dans le collectif neuf a atteint 3 615 €/m² au T3 2010, en hausse de 6,9 % sur un an.
Nous persistons à penser que le mouvement actuel sur les prix et les transactions ne peut être durable. D’autant plus que les taux d’intérêt vont remonter. Mais, il faut bien constater que la dynamique de court terme reste très positive et qu’il est très difficile d’estimer quand les mauvais fondamentaux vont reprendre le dessus (mi-2011 ?).
Cette enquête participe à exclure une correction immobilière à très court terme en France. Un élément assez cohérent avec les dernières données concernant les transactions immobilières en France. Le rythme de progression des ventes et les hausses de prix devraient rester vigoureux. Le prix moyen pour un logement dans le collectif neuf a atteint 3 615 €/m² au T3 2010, en hausse de 6,9 % sur un an.
Nous persistons à penser que le mouvement actuel sur les prix et les transactions ne peut être durable. D’autant plus que les taux d’intérêt vont remonter. Mais, il faut bien constater que la dynamique de court terme reste très positive et qu’il est très difficile d’estimer quand les mauvais fondamentaux vont reprendre le dessus (mi-2011 ?).