La forte hausse des prix immobiliers fin 2010, à la fois dans l’ancien et dans le neuf, entraîne une nette dégradation des indicateurs de valorisation de l’immobilier en France.
Premièrement, le ratio entre le niveau des prix immobiliers et le revenu moyen progresse de 7,7 % sur un an au T4 2010 pour le marché de l’ancien et de 3,2 % pour le marché du neuf. Dans l’ancien, on est encore loin des niveaux de fin 2007 mais dans le neuf le niveau est désormais supérieur. Dans les deux cas, les indicateurs sont très au-dessus des moyennes de moyen (30 ans) et long terme (50 ans).
Premièrement, le ratio entre le niveau des prix immobiliers et le revenu moyen progresse de 7,7 % sur un an au T4 2010 pour le marché de l’ancien et de 3,2 % pour le marché du neuf. Dans l’ancien, on est encore loin des niveaux de fin 2007 mais dans le neuf le niveau est désormais supérieur. Dans les deux cas, les indicateurs sont très au-dessus des moyennes de moyen (30 ans) et long terme (50 ans).
Concernant le ratio prix immobilier sur loyers, l’histoire est très proche mais on remarque tout de même que la dégradation de cet indicateur est moins importante (hausse plus rapide des loyers que des revenus).
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