Les prix immobiliers dans les grandes agglomérations françaises évoluent en ordre dispersé au troisième trimestre 2011. Selon les données Insee, pour les biens anciens, Paris enregistre une hausse record de +19,1 % sur un an (appartements) et de 1,3 % par rapport au T2 2011. Lyon (appartements +10,7 %) est aussi une ville très dynamique au niveau des prix, avec une variation d’un trimestre sur l’autre encore très forte au T3 2011 (+1,3 %).
En revanche, pour Lille et Marseille, les prix ont reculé au T3 2011 en variation trimestrielle (resp. -0,6 % et -1,0 %). Si, à Lille, la progression reste appréciable sur un an (maisons, +5,4 %), dans l’agglomération phocéenne, le prix moyen d’un appartement dans l’ancien s’infléchit fortement depuis trois trimestres et la hausse n’atteint que 1,6 % au troisième trimestre contre +7,2 % début 2011 (cf. tableau ci-dessous).
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Le grand écart se reflète dans les prix moyens dans les régions (appartements et maisons). L’Île de France est loin devant. Le recul des prix d’un trimestre sur l’autre sur Lille et Marseille se reflète dans les données pour les régions Paca et Nord Pas-de-Calais, avec les hausses les plus faibles enregistrées depuis le redémarrage du marché immobilier mi-2009.
Globalement, les prix des logements anciens restent en progression dans sur les 4 grands marchés régionaux à l’été dernier. Toutefois, on note un affaiblissement sensible en région Paca (9 % des transactions) et Nord Pas-de-Calais (5 %). En Île-de-France, la hausse reste forte mais s’est infléchie en variation trimestrielle sur le T3 2011 (+1,9 % après +2,4 % en moyenne sur les 3 trimestres précédents). Seule la région Rhône-Alpes (10 % des transactions) conserve un rythme inchangé par rapport aux trimestres précédents (+2,4 % en variation trimestrielle).
En revanche, pour Lille et Marseille, les prix ont reculé au T3 2011 en variation trimestrielle (resp. -0,6 % et -1,0 %). Si, à Lille, la progression reste appréciable sur un an (maisons, +5,4 %), dans l’agglomération phocéenne, le prix moyen d’un appartement dans l’ancien s’infléchit fortement depuis trois trimestres et la hausse n’atteint que 1,6 % au troisième trimestre contre +7,2 % début 2011 (cf. tableau ci-dessous).
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Le grand écart se reflète dans les prix moyens dans les régions (appartements et maisons). L’Île de France est loin devant. Le recul des prix d’un trimestre sur l’autre sur Lille et Marseille se reflète dans les données pour les régions Paca et Nord Pas-de-Calais, avec les hausses les plus faibles enregistrées depuis le redémarrage du marché immobilier mi-2009.
Globalement, les prix des logements anciens restent en progression dans sur les 4 grands marchés régionaux à l’été dernier. Toutefois, on note un affaiblissement sensible en région Paca (9 % des transactions) et Nord Pas-de-Calais (5 %). En Île-de-France, la hausse reste forte mais s’est infléchie en variation trimestrielle sur le T3 2011 (+1,9 % après +2,4 % en moyenne sur les 3 trimestres précédents). Seule la région Rhône-Alpes (10 % des transactions) conserve un rythme inchangé par rapport aux trimestres précédents (+2,4 % en variation trimestrielle).
| Prix immobiliers - Indices de référence (var. sur un an, %) | |||||||||||
| Région | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | juin-10 | sept-10 | déc-10 | mars-11 | juin-11 | sept-11 |
| Île de France | 12.6% | 7.6% | 2.6% | -7.2% | 8.0% | 7.9% | 10.0% | 12.0% | 11.7% | 12.9% | 12.0% |
| Rhône-Alpes | 12.3% | 5.2% | -1.4% | -7.5% | 5.6% | 6.2% | 6.6% | 7.2% | 5.7% | 5.4% | 5.5% |
| Paca | 11.7% | 6.6% | 1.2% | -6.6% | 4.3% | 5.0% | 6.3% | 5.7% | 5.4% | 4.9% | 3.6% |
| Nord Pas de Calais | - | - | -0.7% | -7.1% | 4.6% | 4.8% | 6.5% | 5.9% | 6.5% | 5.9% | 4.8% |
| Agglomérations | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | juin-10 | sept-10 | déc-10 | mars-11 | juin-11 | sept-11 |
| Paris | 11.3% | 9.3% | 7.1% | -5.1% | 11.3% | 10.7% | 14.1% | 17.9% | 20.0% | 22.0% | 19.1% |
| Lyon | 13.8% | 6.1% | -0.7% | -4.6% | 10.2% | 11.2% | 11.0% | 12.5% | 10.9% | 10.2% | 10.7% |
| Marseille | 13.2% | 4.2% | -2.3% | -7.4% | 5.6% | 8.5% | 6.8% | 5.7% | 7.2% | 3.8% | 1.6% |
| Lille | - | - | -1.0% | -7.8% | 5.2% | 5.5% | 8.1% | 5.9% | 7.2% | 8.4% | 5.4% |
| Source : Insee | |||||||||||
