Le nombre de transactions immobilières pour des logements anciens en France est globalement stable en août 2010. Entre juin et août 2010, le nombre de ventes de logements anciens sur l’ensemble du territoire est autour de 179 000 unités. Certes, il y a eu une correction par rapport à juin et juillet (pic à 194 000 unités), mais si l’on regarde au-delà de cette volatilité, depuis le printemps 2010, la situation est stabilisée.
Cet indicateur vient confirmer que le marché de l’immobilier ancien a connu une phase de très forte reprise faisant suite à un arrêt cardiaque. Mais, cette période semble terminée, les ventes se stabilisant en volume.
Cet indicateur vient confirmer que le marché de l’immobilier ancien a connu une phase de très forte reprise faisant suite à un arrêt cardiaque. Mais, cette période semble terminée, les ventes se stabilisant en volume.
Or, dans un contexte de très forte progression des prix immobiliers en France, avec au T3 2010 +2,5 % sur le trimestre au niveau national dans l’ancien, avoir des ventes stabilisées mais surtout stabilisées sur un niveau sensiblement inférieur à celui que le marché connaissait avant crise (30 000 ventes de moins par trimestre) est un signal de fragilité.
Tout ceci renforce notre pessimisme à moyen terme concernant l’évolution du marché immobilier en France. Le salaire moyen en France a progressé de 1,7 % sur un an et les prix de 8,7 %. En outre, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers ont fini de chuter.
Nous mettrons à jour les indicateurs de pouvoir d’achat immobilier en France ou de valorisation de l’immobilier en France une fois les données pour les prix des logements neufs disponibles, mais la dégradation des indices est certaine.
A nos yeux, les arguments sont suffisamment solides pour permettre d’attendre une nouvelle phase baissière sur le marché immobilier. L’honnêteté pousse toutefois à dire que le timing est impossible à préciser (début 2011, fin 2011, 2012 ???).
Tout ceci renforce notre pessimisme à moyen terme concernant l’évolution du marché immobilier en France. Le salaire moyen en France a progressé de 1,7 % sur un an et les prix de 8,7 %. En outre, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers ont fini de chuter.
Nous mettrons à jour les indicateurs de pouvoir d’achat immobilier en France ou de valorisation de l’immobilier en France une fois les données pour les prix des logements neufs disponibles, mais la dégradation des indices est certaine.
A nos yeux, les arguments sont suffisamment solides pour permettre d’attendre une nouvelle phase baissière sur le marché immobilier. L’honnêteté pousse toutefois à dire que le timing est impossible à préciser (début 2011, fin 2011, 2012 ???).
