En octobre 2010, le flux de nouveaux prêts immobiliers en France reste très dynamique. Les nouveaux crédits ont totalisé 139,7 milliards € (cumul 12 mois) et l’encours progresse de 7,0 %. Cette forte hausse a commencé mi-2009 et ne s’essouffle pas encore.
Ceci est évidemment complètement cohérent avec l’ensemble des statistiques du marché immobilier français (forte reprise des transactions, prix en forte hausse…). Toutefois, la stabilisation des ventes de logements anciens mais aussi de logements neufs laisse penser que l’effet prix est prédominant actuellement pour expliquer les flux de crédit très importants.
Accompagnant la demande forte des ménages, les banques françaises sont souples sur les dossiers de crédit immobilier. De plus, la baisse des taux d’intérêt continue (cf. graphique ci-dessous). Pour un nouveau prêt immobilier, le taux fixe moyen est de 3,45 % en octobre 2010 contre 5,2 % en décembre 2008.
Accompagnant la demande forte des ménages, les banques françaises sont souples sur les dossiers de crédit immobilier. De plus, la baisse des taux d’intérêt continue (cf. graphique ci-dessous). Pour un nouveau prêt immobilier, le taux fixe moyen est de 3,45 % en octobre 2010 contre 5,2 % en décembre 2008.
Toutefois, attention, les taux des obligations d’État OAT 10 ans remontent depuis novembre, signe que la baisse des taux pourrait subir un coup d’arrêt.
