En février 2011, le flux de nouveaux prêts immobiliers en France reste sur une trajectoire inchangée, progressant à 168,1 milliards € (cumul 12 mois), nouveau record. L’encours total de crédit immobilier est logiquement en forte hausse (+8,4 % sur un an, soit +62,3 milliards € en). Au total, le stock de crédit atteint 803,9 milliards € (niveau record).
A court terme, la progression des crédits immobiliers reste compatible avec le maintien d’une demande très importante pour les biens immobiliers, donc pas de modification de fond sur le marché.
A court terme, la progression des crédits immobiliers reste compatible avec le maintien d’une demande très importante pour les biens immobiliers, donc pas de modification de fond sur le marché.
Pour les taux d’intérêt (cf. ci-contre), la remontée des taux des prêts immobiliers est confirmée. En février 2011, le taux d’intérêt moyen pour les nouveaux prêts immobiliers est passé à 3,51 % pour les prêts de à taux fixe, contre 3,45 % en janvier.
Comme attendu, l’évolution des taux des obligations d’Etat en France (OAT 10 ans sur les derniers mois se retrouve dans les prêts immobiliers. Ce mouvement va continuer. Toutefois, on note que les marges des banques sur les prêts immobiliers restent écrasées (taux 10 ans autour de 3,5 % actuellement) tandis que les taux sur les crédits à la consommation ont été plus fortement relevés (cf. graphique ci-dessus).
Comme attendu, l’évolution des taux des obligations d’Etat en France (OAT 10 ans sur les derniers mois se retrouve dans les prêts immobiliers. Ce mouvement va continuer. Toutefois, on note que les marges des banques sur les prêts immobiliers restent écrasées (taux 10 ans autour de 3,5 % actuellement) tandis que les taux sur les crédits à la consommation ont été plus fortement relevés (cf. graphique ci-dessus).