L’indice de prix immobilier Case-Shiller a chuté en juillet 2010, avec -0,1 % sur le mois pour l’indice 20 grandes agglomérations (+0 % pour l’indice 10 grandes agglomérations). Ceci vient mettre un terme à 3 mois de hausses soutenues (+1,2 % en variation trimestrielle sur le T2 2010). Il paraît maintenant clair que de nouvelles baisses de prix s’installent sur le marché immobilier américain.
En effet, ceci vient confirmer le résultat de l’indice FHFA pour le mois de juillet. Ce dernier reculait de 0,5 % sur le mois. La tendance (cf. graphique ci-dessous) est clairement à la baisse, même si la chute est moins rapide qu’en 2008 (-0,9 % en janvier 2010 et juillet 2010). Cet indice de prix immobiliers analyse principalement l’état des prix pour les logements achetés avec un crédit dit prime (emprunteur bien noté au niveau de sa solvabilité).
Ceci confirme l’état toujours très dégradé du marché immobilier des États-Unis. Il s’agit là d’un élément qui pèse sur la croissance via l’emploi et via la richesse des ménages (prix immobilier en baisse = perte de patrimoine = besoin d’épargne plus élevé = moins consommation). Un élément qui renforce donc nos perspectives de croissance pour 2010-2011 aux USA.
En effet, ceci vient confirmer le résultat de l’indice FHFA pour le mois de juillet. Ce dernier reculait de 0,5 % sur le mois. La tendance (cf. graphique ci-dessous) est clairement à la baisse, même si la chute est moins rapide qu’en 2008 (-0,9 % en janvier 2010 et juillet 2010). Cet indice de prix immobiliers analyse principalement l’état des prix pour les logements achetés avec un crédit dit prime (emprunteur bien noté au niveau de sa solvabilité).
Ceci confirme l’état toujours très dégradé du marché immobilier des États-Unis. Il s’agit là d’un élément qui pèse sur la croissance via l’emploi et via la richesse des ménages (prix immobilier en baisse = perte de patrimoine = besoin d’épargne plus élevé = moins consommation). Un élément qui renforce donc nos perspectives de croissance pour 2010-2011 aux USA.
