Les indicateurs de transactions immobilières enregistrées en France en avril 2011 restent compatibles avec un marché immobilier en France toujours très dynamique sur les premiers mois de 2011.
Pour le marché des logements anciens* le montant de l’assiette progresse à 49,4 milliards € (cumul 3 mois février-avril). Pour les logements neufs**, le total des inscriptions aux hypothèques continuent de progresser vigoureusement à 14,7 milliards €. Pour les deux segments sur marché, les niveaux de transactions en valeur sont proches des plus hauts.
Ces indicateurs retardés du marché immobilier (délai entre conclusion de la vente et enregistrement des droits de mutation) sont compatibles avec le maintien d’une dynamique très positive sur le marché immobilier. Toutefois, l’envolée des transactions dans le neuf semble relier à un « rush » visant à profiter de la défiscalisation Scellier avant sa diminution (effet similaire à celui de la fin de la prime à la casse). Ce matin, les statistiques de la fédération des promoteurs laisse entendre que le marché se contacte nettement sur le T1 2011 (-24 % pour les réservations). Confirmation attendue le 31 mai pour les statistiques officielles.
* Ces données incluant aussi les terrains à bâtir exonérés de TVA (environ 5 % du total) et l'immobilier d'entreprise ancien (environ 15 % du total). Il existe un décalage entre la date d’enregistrement et la date de transaction.
** Il s'agit ici des données sur les inscriptions d'hypothèques. Selon le CGEDD, dans l’ancien, les ventes ne donnent pas lieu à hypothèque, les inscriptions d’hypothèques ne portent donc que sur le neuf. L'ensemble du marché n'est pas compté. Il existe un décalage entre la date d’enregistrement et la date de transaction.
Pour le marché des logements anciens* le montant de l’assiette progresse à 49,4 milliards € (cumul 3 mois février-avril). Pour les logements neufs**, le total des inscriptions aux hypothèques continuent de progresser vigoureusement à 14,7 milliards €. Pour les deux segments sur marché, les niveaux de transactions en valeur sont proches des plus hauts.
Ces indicateurs retardés du marché immobilier (délai entre conclusion de la vente et enregistrement des droits de mutation) sont compatibles avec le maintien d’une dynamique très positive sur le marché immobilier. Toutefois, l’envolée des transactions dans le neuf semble relier à un « rush » visant à profiter de la défiscalisation Scellier avant sa diminution (effet similaire à celui de la fin de la prime à la casse). Ce matin, les statistiques de la fédération des promoteurs laisse entendre que le marché se contacte nettement sur le T1 2011 (-24 % pour les réservations). Confirmation attendue le 31 mai pour les statistiques officielles.
* Ces données incluant aussi les terrains à bâtir exonérés de TVA (environ 5 % du total) et l'immobilier d'entreprise ancien (environ 15 % du total). Il existe un décalage entre la date d’enregistrement et la date de transaction.
** Il s'agit ici des données sur les inscriptions d'hypothèques. Selon le CGEDD, dans l’ancien, les ventes ne donnent pas lieu à hypothèque, les inscriptions d’hypothèques ne portent donc que sur le neuf. L'ensemble du marché n'est pas compté. Il existe un décalage entre la date d’enregistrement et la date de transaction.